NIDO Lucía: así se llamará el proyecto de Territoria que cruza ciencia, tecnología y ciudad en el centro de Santiago

Buenas noticias para los fanáticos del Mercado Urbano Tobalaba (MUT) y de iniciativas que revitalicen la zona centro de Santiago, puesto que Territoria dio a conocer en exclusiva para ‘El Mercurio’ el nombre, el objetivo y los detalles detrás de su proyecto para revitalizar el antiguo edificio de Enel en Santa Rosa, que —aunque pueda sorprender— está estrechamente conectado con la agenda de innovación y emprendimiento local. De partida, alojará al esperado Startuplab.01, hub deeptech impulsado por Corfo y Fundación Chile para startups científico-tecnológicas que abordan desafíos climáticos.

La primera novedad es el nombre. Territoria dio a conocer que su proyecto en Santa Rosa se llamará NIDO Lucía y busca unir dos mundos: un gran polo de emprendimiento tecnológico, científico y digital, con un mercado urbano en el centro de Santiago.

Según explican sus desarrolladores, NIDO significa ‘Nodo de Innovación, Desarrollo y Oportunidades’. Y también lo ven como una metáfora, ya que un nido es un lugar que acoge, nutre y acompaña, pero también impulsa a volar. Así, el proyecto busca crear las condiciones para que este polo de creación y emprendimiento pueda acoger y alimentar ideas capaces de impactar a Chile y al mundo. Es más, será ‘presentado en sociedad’ en el marco del EtMday 2025, que se está realizando desde hoy y hasta el sábado en el Parque Bicentenario de Vitacura. Tendrán un stand que lo presenta en el sector de Impactaland.

Con la colaboración e impulso del ecosistema de innovación y actores relevantes, NIDO Lucía buscará ser ‘el polo científico-tecnológico del país’, que concentre la potencia de estas industrias para impulsar la economía del conocimiento desde un solo lugar: en el edificio principal que será reutilizado y acondicionado para recibir a distintos actores. Algunos de los actores clave con los que se busca generar este ecosistema son universidades, centros de I+D, fondos de venture capital, fondos privados, fondos públicos, bancos, el Gobierno Regional Metropolitano (GORE), la Municipalidad de Santiago, Metro de Santiago, Corfo y Fundación Chile, entre otros.

A su vez, el concepto de mercado urbano apunta a una ‘microciudad’ integrada al barrio. Se trata de un espacio de uso mixto, donde el comercio, cultura, gastronomía, oficios, servicios, plazas y áreas verdes se entrelaza. El mercado urbano se unirá al edificio ya existente (el exedificio de Enel, de 19 pisos) que mantendrá su estructura, adaptando y añadiendo nuevos espacios.

Ignacio Salazar, socio y gerente general de Territoria, que desarrolla y opera el proyecto, explica que con NIDO Lucía buscan generar un impacto que se ve en distintos niveles. ‘Dentro del proyecto estamos creando este ecosistema que une conocimiento, emprendimiento y colaboración para que las ideas puedan desarrollarse. En segundo lugar, está inserto en un barrio al que queremos aportar a su revitalización con espacios abiertos, reformas urbanas y viales, un mercado urbano y acciones que fortalezcan la vida cotidiana de los vecinos. Y pensando a nivel país, buscamos que NIDO Lucía sea un polo que impulse la economía de la innovación, capaz de conectar ciencia, tecnología y cultura para aportar al desarrollo de Chile’. Además de Salazar, quien es abogado, los otros dos socios que conforman Territoria son Francisco Rencoret (arquitecto y presidente) y Nicolás García (ingeniero comercial y gerente de finanzas).

Los detalles por m2

El proyecto completo contempla una superficie total arrendable de 45.000 m2. El componente de innovación se aloja en el edificio principal (20.000 m2, de los cuales cerca de un 25% son amenities y lugares de encuentro) y un nuevo edificio de innovación en madera (4.500 m2), mientras que el área de encuentro y comercio se concentra en el mercado urbano (14.000 m2), plaza y restaurantes (4.500 m2) y espacios culturales (1.200 m2).

El objetivo de Territoria es que el edificio completo funcione como un ecosistema de innovación donde cada actor pueda aportar al desarrollo del proyecto y del país. En ese sentido, actualmente en el proyecto ya se encuentran alojados Startuplab.01 y Hub Metropolitano.

En cuanto al desarrollo del proyecto, este se estructura en fases de construcción y habilitación, adaptando y ‘reciclando’ un edificio existente y añadiendo nuevas estructuras. La llamada ‘Fase I’, contempla la reutilización adaptativa del edificio existente, la habilitación del edificio existente (19 pisos) y la casa patrimonio, que tendrá un enfoque cultural; en tanto, la ‘Fase II’ considera la construcción del mercado urbano (distribuido en tres pisos) y la construcción del edificio de innovación en madera (cinco pisos), además de la habilitación de plazas, áreas verdes y restaurantes, y el auditorio (400 m2).

En cuanto a la Fase I, Startuplab.01 y el Hub Metropolitano ya están en proceso de instalación, y el próximo mes comenzarían su marcha blanca. Sobre la Fase II, se espera que la construcción de esta etapa comience en 2026.